EXCLU-SECTEUR HARAS DU PIN – PROPRIÉTÉ ÉQUESTRE – 5 HA

Isabelle Charlet Immobilier vous propose en exclusivité, à la toute proximité du Pôle de Sports Équestres du Haras du Pin, ces installations récentes édifiées sur un peu plus de 5 hectares de terrain cloturé (lisses de bois). Elles comprennent un premier bâtiment à usage agricole disposant de trois pièces plus des toilettes(chauffage électrique), une salle de gynecologie (5 barres), une salle de monte. 

En face, un deuxième bâtiment comprend 6 boxes (4×4), une graineterie plus une pièce aveugle en enfilade et une forge. 

Un troisième bâtiment à usage d’écurie comprend 4 grands boxes (4×4). Il y est accolé un hangar de stockage et une fumière sur dalle béton. 

Les bâtiments agricoles sont en béton banché, rehaussés de bois et couvert d’un bac acier isolé. La largeur des portes permet un curage mécanisé. 

Grand parking stabilisé pouvant accueillir camions et vans. Rond en herbe. Terrain divisé en 6 paddocks dont deux avec abri. 

Grande parcelle de terrain comprenant deux bâtiments anciens à restaurer : l’un en pierres et colombages et l’autre en pierres. Les couvertures sont en tuiles. 

Enfin, sur une parcelle attenante mais indépendante est édifié une maison d’habitation (parpaings enduits, tuiles plates) sur sous-sol complet (78m2 carrelé, point d’eau, chaudière fioul). Elle dispose au rez-de-chaussée d’une entrée, une cuisine aménagée (10m2), un séjour avec cheminée (25m2) accédant à une terrasse (dalle béton) exposée Sud, des toilettes, deux chambres (12 et 9m2) et une salle de douche. A l’étage, un couloir dessert deux chambres mansardées (9 et 13m2) un cabinet de toilette avec WC et un grenier (aménageable). 

Garage indépendant. Verger. Portail bois. Compteur Linky. 

Prix de vente : 523000€ dont 5% TTC d’honoraires à la charge de l’Acquéreur, soit un Net Vendeur de 499000€.

DOSSIER PHOTOS SUR DEMANDE

Vente ou acquisition, je suis à votre écoute pour discuter de votre projet.

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Information d’affichage du DPE: Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: entre € et € par an.

Suite à l’article L. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs et un justificatif de domicile vous seront demandés avant toute visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• 523 000 €
• 51083 m²
• 61200 ARGENTAN
• Basse-Normandie

Installations équestres

• Surface de la propriété : 51083 m²
• Box(es) : 10
• Paddock(s)
• Abris de pré
• Stockage
• Parking
• Bureau(x)
• Fosse à fumier
• Herbage
• Rond(s) de longe
• Douche(s) chevaux
• Douche(s)
• Salle de soins
• Toilettes

Habitation

• Surface habitable : 110 m²
• Nombre de pièces : 5
• Nombre de chambres : 4
• Salles de bain : 2
• Nombre de garages : 1