SOUS OFFRE – SECTEUR CLARBEC – MANOIR & DÉPENDANCES

SOUS OFFRE D’ACHAT

Charmant manoir en colombages et ardoises, niché dans la paisible campagne de Pont-l’Évêque. Idéalement situé à seulement 7 kilomètres de l’A13 et 10 kilomètres de toutes commodités ; il offre un cadre de vie privilégié à 20 minutes des plages de la Côte Fleurie – Deauville.

Le manoir d’une superficie de 170 m² se développe sur 3 niveaux :

Au rez-de-chaussée : un séjour lumineux d’environ 40 m² avec une cheminée, une salle à manger avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie/chaufferie et des toilettes. Au premier étage, le palier propose un coin bureau puis, une suite parentale : chambre, dressing et salle de bain avec douche et toilettes ; une chambre, une salle de douche et des toilettes. Les combles aménagés proposent deux chambres et une salle d’eau (lavabos) avec toilettes.

Sur un parc arboré d’environ un hectare, cette propriété d’exception comprend également une ancienne étable de 110 m² (5,30 m x 22 m) avec grenier et un pressoir (4 m x 7,50 m). Les deux dépendances ont l’eau et l’électricité.

Secteur très recherché !

Informations complémentaires :

Chauffage par pompe à chaleur géothermique. 

Assainissement : Microstation : Installation acceptable avec recommandations. 

Fibre optique installée

Taxe foncière : environ 1.000€

Prix : 787.500 € dont 5 % d’honoraires TTC à la charge de l’Acquéreur, soit 750000€ nets vendeur. 

Vente ou acquisition, Isabelle et Valentine sont à votre écoute pour discuter de votre projet.

 Retrouvez-nous sur Facebook : Isabelle Charlet Immobilier 

Information d’affichage du DPE : Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: entre  1.879€ et 1971 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur le 15 aout 2015.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Suite à l’article L. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs et un justificatif de domicile vous seront demandés avant toute visite.

• 787 500 €
• 9452 m²
• 14130 CLARBEC
• Basse-Normandie

Installations équestres

• Surface de la propriété : 9452 m²

Habitation

• Surface habitable : 170 m²
• Nombre de pièces : 7
• Nombre de chambres : 4
• Salles de bain : 2
• Dépendances

Diagnostiques énergétiques

206

en kWh.an/m².an

6

* Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an