EN EXCLU – SAINT-ARNOULT – APPART 3/4 PIÈCES ET PARKING

Isabelle Charlet Immobilier vous présente en exclusivité un appartement de 3 pièces (possibilité 4 pièces) à Saint-Arnoult !

Situé dans une copropriété calme et verdoyante, à 300m du centre ville, avec un accès immédiat à toutes les commodités et à 2,8 kilomètres de Deauville; cet appartement en duplex de 80,88m2 au sol (75,92 m² hab), baigné de lumière grâce à son exposition sud-est, vous séduira par son emplacement privilégié, ses prestations de grand standing et ses volumes généreux. 

Au premier et dernier étage, l’appartement propose une entrée avec placards, un vaste séjour d’environ 30m² lumineux ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée très fonctionnelle avec un coin repas. L’espace salle à manger peut aisément être transformé en une chambre supplémentaire de 11,07m² (plan d’origine), offrant ainsi un espace nuit supplémentaire avec balcon et rangements. Les deux balcons profitent d’une vue campagne dégagée. 
Pour compléter ce niveau : une chambre (10,75m²) avec placards, une salle de bains (emplacement pour lave-linge) et des toilettes indépendantes.

À l’étage, une mezzanine, fermée par une verrière, propose une grande chambre (15,87m² au sol) agrémentée d’une salle de douche avec toilettes.

De plus une place de parking en sous-sol est incluse avec la possibilité d’en acquérir en sus une seconde attenante et de créer un grand box.
 

Informations complémentaires:

Fibre installée

Volets roulants manuels et volets en bois.

Chaudière individuelle avec production d’eau chaude / Chauffage au gaz de ville 

Les charges comprennent l’eau + l’entretien des parties communes : environ 450€ / trimestre 

Reste à charge : électricité + gaz 

Taxe foncière: environ 1.000€

Cette annonce immobilière comprends deux lots, situés dans une copropriété formant 40 lots au total et faisant l’objet d’une procédure en cours, déclarée par le vendeur.

Prix de vente: 365.000€ dont 4,88% d’honoraires TTC à la charge de l’Acquéreur, soit 348000€ nets vendeur. 

Vente ou acquisition, Isabelle et Valentine sont à votre écoute pour discuter de votre projet.

Retrouvez-nous sur Facebook : Isabelle Charlet Immobilier 

Information d’affichage du DPE : Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: entre  860 € et 1200 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris). 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Suite à l’article L. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs et un justificatif de domicile vous seront demandés avant toute visite.

• 365 000 €
• 14800 SAINT ARNOULT
• Basse-Normandie

Installations équestres

Habitation

• Surface habitable : 75.92 m²
• Nombre de pièces : 3
• Nombre de chambres : 2
• Salles de bain : 2
• Nombre de garages : 1

Consommations énergétiques

Emissions de gaz à effet de serre