EXCLUSIVITÉ – RUGLES – PROPRIÉTÉ DE CAMPAGNE – 1,73HA

Isabelle Charlet Immobilier vous présente en exclusivité cette jolie propriété située à proximité immédiate des commerces. 

Édifiée au centre du parc, dans un cadre champêtre, la bâtisse propose un peu plus de 100 m2 habitables et offre un cadre de vie paisible. 

Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine aménagée avec cheminée et poutres, un séjour en tomettes hexagonales, traversant, avec cheminée (insert) et des toilettes. 

À l’étage (parquets anciens lames larges), le palier dessert un petit bureau, une chambre avec petite pièce accolée, une chambre avec placard et cheminée et une pièce en longueur, une salle de douche avec toilettes. Grenier aménageable au-dessus (escalier, plancher et une fenêtre).  Chauffage au fioul. Des travaux sont à prévoir. Assainissement mis aux normes en 2021.  Huisseries double vitrage posées en 2022. Grande cave, garage. 

Dépendances : un petit bâtiment (environ 4x4m) en brique couvert d’ardoises avec cheminée et fenêtre. 

Un bâtiment en bois et silex, toiture en ardoises losanges plus une bergerie. 

Le terrain de 1,73 hectare est arboré et clos (clôture rigide en double tréfilé avec sous-bassement béton).  Il offre une vue dégagée sur la campagne. Une citerne enterrée récolte les eaux des gouttières. 

Je suis désolée de ne pas proposer des photos de l’intérieur de la maison. Elles seront disponnible bientôt !

Prix de vente : 210000€ dont 5% TTC d’honoraires,  à la charge de l’Acquéreur, soit un Net Vendeur de 200000€.

Vente ou acquisition, Isabelle est à votre écoute pour discuter de votre projet.

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Information d’affichage du DPE: Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: entre € et € par an.

Suite à l’article L. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs et un justificatif de domicile vous seront demandés avant toute visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• 210 000 €
• 17330 acres
• 27250 RUGLES
• Haute-Normandie

Installations équestres

• Surface de la propriété : 17330 acres

Habitation

• Surface habitable : 102 m²
• Nombre de pièces : 5
• Nombre de chambres : 3
• Salles de bain : 1
• Nombre de garages : 1
• Dépendances

Consommations énergétiques

Emissions de gaz à effet de serre