MORTAGNE-AU-PERCHE – HARAS D’ÉLEVAGE – 20HA

Situé à proximité de Mortagne-au-Perche, à une vingtaine de kilomètres de Sées et de l’Aigle, ce haras d’élevage propose plusieurs logements et des installations, le tout sur 19,80 ha de terres agricoles, quasiment plates, d’un seul tenant et regroupées autour des habitations et des bâtiments. 

La partie habitation comprend : 

– La maison principale en pierre, de 340m2 habitables, comprenant au rez-de-chaussée : une entrée avec rangement, un vaste séjour avec cheminée, une cuisine et arrière-cuisine, buanderie, cellier, vestiaire, bureau, cave, deux chambres dont une suite parentale comprenant un dressing, une salle de bain. Un double garage attenant. À l’étage, un grand palier en mezzanine dessert trois chambres, une salle d’eau, toilettes et un grenier. 

Chauffage par pompe à chaleur : DPE : C 

Assainissement : non conforme.

– Une seconde maison d’habitation de 80m2 habitables dans le prolongement des garages comprenant : un séjour avec cheminée (insert), une cuisine ouverte, en appentis buanderie avec cabine de douche et wc ; grenier aménageable au-dessus.

Chauffage par pompe à chaleur : DPE : D 

– Un troisième logement de 30m2 habitables de type studio propose une entrée avec cuisine, une salle d’eau, un wc et un séjour. 

Chauffage électrique : DPE : E

Les installations équestres proposent : 

– un bâtiment à la suite de la maison constitué de douze stabulations. 

– un second bâtiment comprenant : un préau, quatre stabulations, un atelier et bucher,  un hangar avec auvent et coin sellerie, cinq stalles de préparation avec une douche pour chevaux.

– un bâtiment comprenant seize stabulations intérieures et cinq autres stabulations.

–  un hangar à fourrage

– un marcheur 8 places

– une piste de 900 mètres

La propriété est raccordée au réseau d’eau public et bénéficie d’un puits actuellement non utilisé.

Les terres sont divisées en paddocks avec abreuvoir automatique et herbages. 

Des rénovations sont à prévoir: clôtures, piste… 

Prix : 636.000 € dont 6 % d’honoraires TTC à la charge de l’Acquéreur, soit 600000€ nets vendeur. 

Vente ou acquisition, Isabelle et Valentine sont à votre écoute pour discuter de votre projet.

Retrouvez-nous sur Facebook : Isabelle Charlet Immobilier 

Information d’affichage du DPE : Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: entre  2770€ et 3800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Suite à l’article L. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs et un justificatif de domicile vous seront demandés avant toute visite.

• 636 000 €
• 61400 MORTAGNE AU PERCHE
• Basse-Normandie

Installations équestres

• Stabulation(s) : 42
• Sellerie(s) : 1
• Paddock(s)
• Puit(s)
• Piste(s) de trot
• Marcheur(s) chevaux
• Abris de pré
• Parking
• Bureau(x)
• Herbage
• Sellerie(s)
• Douche(s) chevaux
• Douche(s)

Habitation

• Surface habitable : 340 m²
• Nombre de pièces : 12
• Nombre de chambres : 5
• Salles de bain : 2
• Appartements
• Maison d'amis

Consommations énergétiques

Emissions de gaz à effet de serre