LISIEUX SUD – PROPRIÉTÉ ÉQUESTRE – 1,45 HA (+1,68HA)

Isabelle Charlet Immobilier vous présente cette propriété équestre située dans un environnement bucolique, dans un vallon, à 6 kilomètres de tous les commerces, 15 minutes de la gare de Lisieux et à 45 kilomètres des plages. 

Elle comprend une maison d’habitation d’environ 158m2 habitables, une annexe et des installations équestres, le tout sur un terrain de 1,45 ha. (Possibilité de louer 1,68 ha attenants supplémentaires.)

La maison, agrandie il y’a une quinzaine d’années, propose une entrée avec rangement, une vaste salle à manger avec poêle à granulés, la baie vitrée mène à la terrasse. Une cuisine ouverte aménagée et équipée avec coin repas et un salon avec cheminée. Dans la continuité, une chambre avec salle de douche, toilettes indépendantes, buanderie, garage attenant fermé et cave. 

Accessible par le salon, l’étage mansardé comprend en efilade : un espace bureau, une chambre et une salle de bain avec toilettes. 

L’étage de l’agrandissement, comprend deux belles chambres et une salle de douche avec toilettes. 

S’accédant par l’extérieur : un atelier et un grenier.

Une piscine hors sol et son deck, un abri de jardin avec eau et électricité et un étang agrémentent le parc arboré. 

Les installations équestres proposent un bâtiment en bois comprenant une sellerie, un box et abri donnant dans l’herbage, une carrière en sable de drainage (20×40).  

Le terrain est divisé en un parc d’environ 2.200m2 avec l’étang, en contre haut un herbage et un paddock avec abri pour les chèvres.

Informations complémentaires :

Panneaux solaires

Eau par captage sur puits

Chauffage : granulés de bois, bois et électrique.

Taxe foncière : 668 €

Prix de vente : 402.000€ dont 6% d’honoraires TTC à la charge de l’Acquéreur, soit un net Vendeur de 380000€. 

Vente ou acquisition, Isabelle et Valentine sont à votre écoute pour discuter de votre projet.

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Information d’affichage du DPE : Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 2660€ et 3599€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). 

Pour donner suite à l’article L. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs et un justificatif de domicile vous seront demandés avant toute visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• 402 000 €
• 14500 m²
• 14100 Lisieux
• Basse-Normandie

Installations équestres

• Surface de la propriété : 14500 m²
• Box(es) : 1
• Carrière(s) : 1
• Sellerie(s) : 1
• Paddock(s)
• Abris de pré
• Sellerie(s)
• Douche(s) chevaux

Habitation

• Surface habitable : 158 m²
• Nombre de pièces : 7
• Nombre de chambres : 4
• Salles de bain : 3
• Nombre de garages : 1
• Piscine
• Dépendances

Consommations énergétiques

Emissions de gaz à effet de serre