BEUVRON EN AUGE – PROPRIÉTÉ DE 2 MAISONS – 2,6HA

Isabelle Charlet Immobilier vous présente cette jolie propriété normande située entre Dozulé et Argences, à une vingtaine de kilomètres de Caen et des plages de la Côte Fleurie – Cabourg.

Elle comprend deux maisons en colombages développant 207m2 habitables, une dépendance, sur un terrain de 26.865 m2, répartis en herbage clôturé de lisses en béton et de fils barbelé. Puis environ 7.000m2 de parc paysagé agrémenté d’arbres fruitiers, d’un potager, d’une mare et d’un puits.

La maison principale de 110 m2 habitables, propose une entrée couverte qui dessert des toilettes. Le RDC comprend : une cuisine et une arrière-cuisine, une salle à manger avec cheminée et accède au jardin par une porte fenêtre, puis le salon avec cheminée bénéficiant d’une double exposition.

À l’étage, le palier dessert deux chambres dont une avec lavabo, puis une suite parentale avec dressing et salle d’eau avec toilettes.

La seconde maison, un pressoir réhabilité d’environ 97m2 habitables , ouvre sur une vaste pièce à vivre très lumineuse, une chaufferie et à l’étage une salle de jeux de 51m2 et une grande salle d’eau comprenant un lavabo, une douche et une baignoire.

La dépendance propose d’une part un garage avec grenier et d’autre part un atelier et une pièce de rangement. Charreterie attenante.

Cette charmante propriété, bénéficie d’un grand potentiel, emplacement trés recherché, dans un cadre verdoyant et proche des commodités. Ideal pour avoir ses animaux chez soi. Cependant des travaux sont à prévoir (façades et intérieurs).

Informations complémentaires :

Piscinable : Oui

Taxe foncière : 1.440€

Chauffage au fuel

Prix de vente : 488.700 € Mandat par délégation

Vente ou acquisition, Isabelle et Valentine sont à votre écoute pour discuter de votre projet.

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Information d’affichage du DPE: Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: entre 2.480€ et 3.400€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). 

Suite à l’article L. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs et un justificatif de domicile vous seront demandés avant toute visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• 488 700 €
• 26865 m²
• 14430 BEUVRON EN AUGE
• Basse-Normandie

Installations équestres

• Surface de la propriété : 26865 m²

Habitation

• Surface habitable : 110 m²
• Nombre de chambres : 4
• Salles de bain : 1
• Nombre de garages : 1
• Maison d'amis
• Dépendances

Consommations énergétiques

Emissions de gaz à effet de serre